Ako nepredať zdedenú pôdu pod cenu

Predstavte si, že vám príde list od neznámej spoločnosti s ponukou odkúpenia pôdy. Na prvý pohľad môže suma pôsobiť atraktívne – najmä ak pôdu nevyužívate. Unáhlený podpis však môže znamenať stratu tisícov eur.

POZNÁTE SVOJE POZEMKY?

Mnohí vlastníci zdedia podiely k desiatkam parciel, ktoré nikdy nevideli a ani nevyužívajú. Často sú prenajaté družstvám alebo obhospodarované inými subjektmi.

👉 Ak neviete presne, čo vlastníte a kde sa vaše parcely nachádzajú, vystavujete sa riziku, že predáte niečo omnoho hodnotnejšie, než si myslíte.

PREČO MÁ NIEKTO ZÁUJEM O VÁŠ POZEMOK?

Neznáme spoločnosti získavajú údaje o vlastníkoch z verejných registrov. Ich ponuka nemusí odrážať skutočnú hodnotu.

• Parcela pri intraviláne obce môže byť čoskoro stavebným pozemkom.
• Pozemok s prístupovou cestou v horách sa môže stať ideálnym miestom pre rekreačnú chatu.

💡 To, čo pre vás vyzerá ako bezcenná lúka, môže mať pre investora násobne vyššiu hodnotu.

KTO MÔŽE MAŤ ZÁUJEM O KÚPU?

• Miestne družstvo alebo farmár – poznajú pôdu, hospodária na nej a často ponúknu férovú cenu.
• Veľké spoločnosti a zahraniční investori – hľadajú pôdu kvôli dotáciám, developerským projektom alebo rekreácii.

⚠️ Až 80 % pôdy na Slovensku obhospodaruje iba 20 % podnikateľov. Menší farmári sa k pôde dostávajú ťažko, zatiaľ čo špekulatívne nákupy brzdia rozvoj slovenského poľnohospodárstva.

Príklad z praxe :
Rodina z východného Slovenska predala svoj podiel na pozemku za 7 000 €.
O rok neskôr sa ukázalo, že obec rozširuje intravilán – a cena stúpla na viac než 30 000 €.
➡️ Najväčšia chyba bola, že si pred podpisom nezistili, čo sa v územnom pláne chystá.

AKO POSTUPOVAŤ?

3 základné kroky:

1. Overte list vlastníctva – na katastri nehnuteľností a v mape ZBGIS skontrolujte presnú polohu parciel.
2. Navštívte obecný úrad – získate úradnú cenu a informáciu, či sa v území plánuje výstavba.
3. Porovnajte ponuku s trhom – ak si nie ste istí, nechajte si vypracovať odhad znalcom.

💡 Tip: Oslovte najprv družstvo alebo farmára, ktorí pôdu využívajú. Niekedy ponúknu rovnakú alebo vyššiu cenu než neznáma spoločnosť.

RIZIKÁ PREDAJA NEZNÁMEJ SPOLOČNOSTI

Pri listoch od neznámych firiem buďte obozretní. Ich cieľom často nemusia byť len poľnohospodárske parcely, ale rovnako aj pozemky s vyšším investičným potenciálom.
👉 Po prevode vlastníckeho práva je veľmi ťažké čokoľvek zmeniť.

🌿 Pôda je dedičstvo po vašich predkoch. Rozhodnite sa s rozvahou, nie pod tlakom rýchlej ponuky.

💎 Získajte istotu, že vaše pozemky sú zhodnotené správne

NEMUSÍTE RISKOVAŤ

S našou službou 👉 Analýza a plán budete mať všetko prehľadne vysvetlené:
✅ ktoré parcely majú skutočný potenciál
✅ čo sa oplatí predať, prenajať alebo ponechať
✅ a ako dosiahnuť, aby pôda priniesla úžitok hlavne vám

❓ Máte otázku? 🏡 Neviete, kde začať?
Ak riešite pozemky po predkoch alebo sa neviete zorientovať vo vlastníckych vzťahoch,
radi vám pomôžeme.

💬 Rezervujte si bezplatnú konzultáciu a zistite, aké máte možnosti. 🤝

Od prvého zistenia až po zápis na liste vlastníctva.
🌐 www.pravopreobcana.sk
🌱 Starajte sa o svoje vlastníctvo včas.